vacant spaces, real-estate taxes, demolition, land bank, temporary use, Czechia

Prázdné prostory představují problém pro udržitelný rozvoj jak upadajících, tak rostoucích měst. Prvním cílem kapitoly je představit politiky zaměřené na opětovné využití prázdných prostor využívané v anglosaských zemí, které mají s problematikou dlouholeté zkušenosti. V konkrétní rovině jsou diskutovány daňové nástroje, demolice, pozemkové banky a dočasné využití. Druhým cílem je na základě případové studie z Ostravy diskutovat možnosti a bariéry zavedení dočasného využití v Česku. Výsledky poukazují zejména na strukturální bariéry na úrovni státní správy, které znesnadňují efektivní zavedení dočasného využití na lokální úrovni. V závěru jsou na základě případové studie a zkušeností anglosaských měst diskutovány možnosti a limity dočasného využití a daňových nástrojů pro návrat prázdných prostor do života města.

Vacant spaces represent a challenge for sustainable development of declining, but also of growing cities. First, the goal of this chapter is to present policies aimed at reusing of vacant spaces applied in Anglo-Saxon countries that have long-time experience with vacant spaces management. In detail, policies of real-estate taxes, demolitions, land banks and temporary use are discussed. Second goal is, based on Ostrava case study, to uncover opportunities and barriers of temporary use policy implementation in Czechia. The results particularly point to structural barriers on central state level that complicate effective implementation of temporary use on local level. In the conclusion, based on Ostrava case study and experience of Anglo-Saxon cities, opportunities and limits of temporary use and real-estate taxes policies for bringing vacant spaces back to life are discussed.